大富翁10商业中心是游戏中的关键大型建筑之一，其核心作用在于通过转盘机制向停留在此的对手收取高额租金。商业中心的收益与物价指数挂钩，随着游戏天数增加，租金会显著提升。该建筑通常布局在地图核心区域或高流量地段，能有效压制对手经济，尤其在游戏后期，一次成功的转盘判定可能直接导致对手资金链断裂。需商业中心无法被常规武器卡摧毁，但核弹卡可将其夷为平地，因此在布局时需权衡防御与收益的关系。
与传统地产不同，它不依赖连锁效应，独立运作即可产生稳定收益。当玩家拥有多个商业中心时，可通过路障卡或遥控骰子卡引导对手连续停留，形成经济压制。与石油公司、证券中心等建筑相比，商业中心的风险收益比更为均衡，不会因过度投资引发对手针对性破坏。研究所研发的传送卡能进一步提升商业中心的利用率，实现精准点位控制。
商业中心适合作为中期过渡建筑。游戏初期建议优先发展研究所获取功能卡，待积累3-4处地产后再改建商业中心。热斗模式下因取消小型地产格，商业中心的价值会有所下降，应侧重飞弹卡与核弹卡的组合攻击。土地庙对商业中心有增益效果，能提升20%基础租金，但需注意该加成不作用于转盘倍率部分。
停留卡能确保自身获得租金收益，而免费卡可规避对手商业中心的威胁。当对手商业中心形成规模时，可考虑使用改建卡将其转为公益设施中断其收益链。在组队模式中，队友可相互加盖商业中心提升防御层级，但需注意共享控制权可能导致的操作冲突。商业中心虽不具备强制控制效果，但其经济压制能力在大后期往往能决定胜负走向。
